CỤM CÔNG NGHIỆP GIANG BIÊN HẢI PHÒNG – PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ, HỖ TRỢ VAY VỐN 70% - Mã 8880

Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

Cụm công nghiệp Giang Biên tọa lạc trên trục Quốc lộ 10, xã Vĩnh Thuận, thành phố Hải Phòng, sở hữu quy mô 50ha, nằm trong quần thể Khu công nghiệp Giang Biên 2 quy mô 350ha. Với lợi thế kết nối giao thông, hạ tầng đồng bộ, nguồn lao động dồi dào và chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, dự án là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất, xây dựng nhà máy tại Hải Phòng.

1. Tổng quan Cụm công nghiệp Giang Biên

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Giang Biên.
• Vị trí: Quốc lộ 10, xã Vĩnh Thuận, thành phố Hải Phòng.
• Quy mô: 50ha, thuộc quần thể KCN Giang Biên 2 quy mô 350ha.
• Diện tích cho thuê: Linh hoạt từ 4.472m², 4.952m², 6.000m², 7.800m², 8.500m², 10.000m² đến 20.000m² và lớn hơn.
• Thời hạn thuê: Đến ngày 30/09/2074.
• Pháp lý: Đầy đủ, có sổ hồng thời hạn 50 năm.
• Mức giá thuê đất dự kiến từ 115 USD/m² (chưa VAT)
• Dự án thu hút các ngành cơ khí, điện tử, điện lạnh, viễn thông, công nghệ cao, sản xuất nhựa kỹ thuật HDPE, PPR, thiết bị điện, vật liệu xây dựng và công nghiệp nhẹ.

Mặt bằng CCN Giang Biên 

2. Vị trí địa lý và kết nối giao thông thuận lợi

Nằm trên trục Quốc lộ 10, Cụm công nghiệp Giang Biên có lợi thế kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc, thuận tiện cho hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, lưu thông hàng hóa và phát triển chuỗi cung ứng.

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông quan trọng:

• Cảng Hoàng Diệu: 32,7km.
• Cảng Chùa Vẽ: 43,6km.
• Cảng Tân Vũ: 43,1km.
• Cảng quốc tế Lạch Huyện: 52,1km.
• Sân bay quốc tế Cát Bi: 34,1km.

Đặc biệt, dự án có hai nhánh sông Luộc và sông Thái Bình bao quanh, tạo lợi thế về nguồn nước phục vụ sản xuất, làm mát máy móc và công tác phòng cháy chữa cháy.

Vị trí địa lý thuận lợi 

3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Cụm công nghiệp Giang Biên được quy hoạch hệ thống hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp:

• Hệ thống điện: Công suất quy hoạch 10.000 kVA, kế hoạch nâng công suất từ 6.000 kVA năm 2025 lên 10.000 kVA năm 2026.
• Hệ thống cấp nước: Công suất 3.000m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Công suất 2.400m³/ngày đêm; nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả thải.
• Viễn thông: Hạ tầng kết nối Viettel, FPT, VNPT.
• PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động.
• Quy hoạch xây dựng: Mật độ xây dựng tối đa 70%, hệ số sử dụng đất 280%, công trình cao tối đa 4 tầng.

Hệ thống hạ tầng được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà xưởng, nhà máy và vận hành sản xuất của doanh nghiệp.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ

4. Chính sách ưu đãi và hỗ trợ tài chính cho nhà đầu tư

Một trong những lợi thế đáng chú ý của Cụm công nghiệp Giang Biên là các chính sách hỗ trợ chi phí đầu tư ban đầu:

• Miễn tiền thuê đất thô: Hiện tại được miễn đến ngày 01/10/2036.
• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng theo quy định hiện hành.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định theo quy định pháp luật.
• Hỗ trợ vay vốn: Có thể được hỗ trợ vay lên đến 70% tổng vốn đầu tư và 70% giá trị lô đất.
• Ngân hàng hỗ trợ: Agribank, BIDV.

Các chính sách trên giúp doanh nghiệp tối ưu nguồn vốn, giảm áp lực tài chính trong giai đoạn xây dựng nhà máy và triển khai sản xuất.

5. Nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công cạnh tranh

Hải Phòng và các địa phương lân cận sở hữu nguồn nhân lực lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tuyển dụng lao động phổ thông, kỹ thuật viên, kỹ sư và đội ngũ quản lý.

• Khu vực bán kính 10km: Khoảng 415.000 người, trong đó 255.000 người trong độ tuổi lao động.
• Khu vực bán kính 20km: Khoảng 1,6 triệu người, trong đó 950.000 người trong độ tuổi lao động.

Mức lương tham khảo:

• Lao động phổ thông: Khoảng 250 USD/tháng.
• Mức lương bình quân thực tế: 300–350 USD/tháng.
• Kỹ sư, nhân viên văn phòng: 350–600 USD/tháng.
• Cấp quản lý: Trên 600 USD/tháng.

Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp chủ động nguồn nhân lực và kiểm soát chi phí vận hành khi đầu tư nhà máy tại Hải Phòng.

------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: B6 lô 2A Khu đô thị 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, HP

Website:  www.sanbdscongnghiep.vn

- Từ khóa: Cụm công nghiệp Giang Biên; Cho thuê đất công nghiệp Hải Phòng; Đất xây dựng nhà xưởng Hải Phòng; Bất động sản công nghiệp Hải Phòng; Cho thuê đất xây dựng nhà máy; Quỹ đất công nghiệp miền Bắc;...