Top 6 loại hình bất động sản công nghiệp được đầu tư và phát triển nhất hiện nay

Ngày đăng : 14/9/2022
/
100 lượt xem

Trong những năm gần đây bất động sản công nghiệp đã bùng nổ ở khắp các tỉnh thành có tiềm năng phát triển trên cả nước, mô hình đầu tư vào các bất động sản công nghiệp được nhiều người quan tâm. Dưới đây là 6 hình thức bất động sản công nghiệp phổ biến tại Việt Nam.

1. Bất động sản công nghiệp nặng và công nghiệp nhẹ

Đặc điểm chung của các loại hình bất động sản công nghiệp là có quy mô lớn. BĐS công nghiệp nặng được sử dụng bởi các công ty thép và xi măng hoặc các nhà sản xuất ô tô. Loại hình sở hữu công nghiệp này thường có các kho chứa nguyên liệu và thành phẩm lớn. Các khu nhà thuộc loại này có thể được thiết kế với các lò luyện lớn, đường ống dẫn nước và không khí có điều áp, hệ thống xả khối lượng lớn, cần cẩu và bể chứa.

Ở chiều ngược lại, công nghiệp nhẹ là lĩnh vực sử dụng nhiều lao động. Đây là ngành công nghiệp thiên về cung cấp hàng hóa tiêu dùng, công nghệ phẩm tiêu dùng trong đời sống hàng ngày. Việc đầu tư và phát triển bất động sản công nghiệp nhẹ đòi hỏi ít vốn đầu tư, thu hồi vốn nhanh hơn công nghiệp nặng. Mặt khác, các cơ sở sản xuất công nghiệp nhẹ thường ít gây tác động xấu tới môi trường nên chúng có thể được bố trí gần khu dân cư, không cần tốn kém chi phí để tìm các quỹ đất lớn ở xa trung tâm.

2. Nhà kho

Bất động sản công nghiệp được sử dụng để lưu trữ hàng hóa cho các công ty khác là kho hàng. Loại bất động sản này được sử dụng phổ biến nhất bởi các nhà sản xuất, những thương nhân bán buôn, xuất khẩu, nhập khẩu, công ty kinh doanh vận tải...

Vì nhà kho chứa nhiều loại hàng hóa nên vị trí của nó cũng được quy hoạch để hàng hóa có thể được bốc dỡ trực tiếp từ cảng, nhà ga hoặc cẩu tại sân bay. Hàng hóa trong kho bao gồm nguyên liệu thô và bao bì cho các ngành như nông nghiệp, sản xuất, chăm sóc sức khỏe và thực phẩm và đồ uống. Một nhà kho cũng có thể có một văn phòng nhỏ được xây dựng bên trong cơ sở.

3. Kho lạnh

Loại bất động sản này được xây dựng đặc biệt để lưu trữ số lượng lớn thực phẩm và giữ lạnh trong thời gian dài. Kho lạnh thường được đặt dọc các tuyến đường quốc lộ và những nơi có nguồn điện tốt.

4. Bất động sản đa chức năng

Đây là sự bổ sung mới nhất cho bất động sản công nghiệp và là kết quả của nhu cầu thay đổi của thời đại ngày nay. Các thuộc tính công nghiệp linh hoạt và đa năng này có thể được sử dụng để chứa tất cả các phòng ban của công ty trong một tài sản duy nhất, chẳng hạn như trung tâm R&D, văn phòng, không gian trưng bày công nghiệp, nhẹ và thậm chí. Loại hình bất động sản công nghiệp này rất linh hoạt và có thể được thực hiện bằng cách thực hiện một vài sửa đổi đơn giản.

5. Trung tâm nghiên cứu và phát triển

Nghiên cứu và phát triển (R&D) là một phần không thể thiếu của nhiều doanh nghiệp và họ muốn thành lập các trung tâm R&D của riêng mình để phục vụ cho các yêu cầu cụ thể của họ. Các trung tâm R&D nhìn chung thường không nằm ở khu vực trung tâm thành phố.

Bên cạnh việc xây dựng trung tâm R&D riêng biệt, các công ty thường sẽ xây dựng thêm khu nhà ở cho nhân viên và các nhà nghiên cứu để thuận tiện cho họ làm việc và sinh. Một trung tâm R&D cũng có thể được kết hợp với bất động sản văn phòng trở thành tòa nhà đa chức năng. Tuy nhiên, một số công ty thuê tòa nhà thương mại trong một thời gian dài để thành lập các trung tâm R&D gần trung tâm thành phố, mô hình này cũng tương đối phổ biến.

6. Trung tâm viễn thông hoặc trung tâm lưu trữ dữ liệu

Các cơ sở này đặt các máy chủ và máy tính lớn và là loại hình bất động sản công nghiệp rất chuyên biệt, trong đó có các đường dây điện lớn có khả năng cung cấp nguồn điện cho các máy tính. Chúng nằm gần các đường trục thông tin liên lạc lớn. Trung tâm lưu trữ dữ liệu cũng có các hệ thống máy tính và các thành phần liên quan như viễn thông và kho lưu trữ dữ liệu. Loại hình bất động sản này đang ngày càng phát triển hơn do sự phụ thuộc ngày càng nhiều vào công nghệ trong thời đại ngày nay.

Nguồn: nguonnhadat.com.vn

------------------------------------------------------

DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như: