Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

1. Thông tin về KCN Tiên Thanh 

• Tên: KCN Tiên Thanh
• Địa chỉ: Tiên Lãng, Hải Phòng 
• Tổng diện tích: 197,1 ha 
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp điện tử; Sản xuất hàng tiêu dùng; Công nghiệp nhẹ; Công nghiệp cơ khí - chế tạo; Chế biến thực phẩm; Sản xuất vật liệu xây dựng;...
• Giá chỉ: 150$/m2 (chưa bao gồm VAT), có thương lượng 
• Pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch, sẵn sàng ký hợp đồng.

Tổng quan về KCN Tiên Thanh

2. Vị trí và kết nối 

KCN Tiên Thanh tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc huyện Tiên Lãng, đóng vai trò cửa ngõ phía Nam của TP. Hải Phòng với khả năng kết nối đa phương thức cực kỳ thuận tiện.

• Dự án nằm sát trục huyết mạch Quốc lộ 10 (chỉ 2km)
• Cách nút giao Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng khoảng 10km, tạo điều kiện tối ưu cho vận chuyển đường bộ. Về hạ tầng logistics, KCN cách trung tâm thành phố 25km
• Sân bay Quốc tế Cát Bi 30km
• Cách cảng Đình Vũ 35km
• Cách cảng quốc tế Lạch Huyện 50km.

Đặc biệt, với lợi thế giáp sông Thái Bình và nằm gần tuyến đường bộ ven biển, KCN Tiên Thanh đảm bảo sự liên kết hoàn hảo giữa các trung tâm công nghiệp lớn như Hải Dương, Thái Bình và các đầu mối xuất nhập khẩu quốc tế.

Vị trí KCN Tiên Thanh 

3. Ưu thế đầu tư 

   3.1 Cơ sở hạ tầng đồng bộ 

• Giao thông: Thiết kế dạng tuyến, trục chính rộng 47-49m, trục nhánh 19,5-27m, đảm bảo mọi phương tiện tiếp cận dễ dàng.
• Cấp nước: Nhà máy nội khu 21.000 m3/ng đêm, hỗ trợ từ nhà máy nước Cầu Nguyệt (120.000-200.000 $m^3$/ngày). Hệ thống mạch vòng an toàn, họng cứu hỏa cách nhau 150m.
• Cấp điện: Trạm biến áp 110/22kV (2x63 MVA). Lưới điện trung áp 22kV thiết kế vòng kín vận hành hở, đảm bảo cấp điện liên tục.
• Chiếu sáng & Viễn thông: Hệ thống đèn năng lượng mặt trời (cột cách nhau 30-40m). Hạ tầng viễn thông/Internet băng thông rộng sẵn sàng tới từng nhà máy.
• Xử lý nước thải: Trạm tập trung công suất 15.000 $m^3$/ngày đêm (3 module). Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn Cột A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra sông Thái Bình.
• Cảng nội địa: Diện tích 8.087 m2, tiếp nhận tàu trọng tải 500 DWT. Kết nối trực tiếp hệ thống đường thủy nội địa, giúp tối ưu chi phí logistics và giảm áp lực giao thông đường bộ.
• Quản lý chất thải: Rác thải được phân loại tại nguồn (tái chế/tiêu hủy) và thu gom về khu xử lý tập trung. Chất thải nguy hại được lưu trữ và xử lý định kỳ theo quy trình nghiêm ngặt.

   3.2 Khu vực tiện ích

• Gần khu công nghiệp: Cung cấp đủ ký túc xá cho 20.000 - 25.000 công nhân.
• Diện tích: 8,48 ha.
• Quy mô: 18 - 20 tòa nhà, mỗi tòa 3 - 5 tầng.
• Chức năng: Có đầy đủ chức năng, cơ sở hạ tầng xã hội, công trình công cộng, trung tâm văn hóa và thể thao công cộng.
• Tình trạng: Đang tiến hành thủ tục đầu tư. Tiến độ triển khai dự án dựa trên nhu cầu của nhà đầu tư cấp hai.

Khu vực tiện ích 

   3.3 Tối ưu chi phí đầu tư xây dựng

KCN Tiên Thanh nằm trong khu vực địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho công tác san nền và đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Nền đất có điều kiện địa chất ổn định, phù hợp phát triển công nghiệp quy mô lớn, giúp các Nhà đầu tư giảm chi phí xử lý nền móng, rút ngắn thời gian thi công, đồng thời hạn chế rủi ro trong quá trình khai thác, vận hành và tiết kiệm chi phí bảo trì, bảo dưỡng công trình trong dài hạn.

   3.4 Môi trường đầu tư bền vững

Với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, không gian xanh được quy hoạch hợp lý và các giải pháp quản lý tài nguyên, năng lượng, chất thải theo mô hình tuần hoàn - hiệu quả, Khu công nghiệp Tiên Thanh giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành, kiểm soát rủi ro môi trường và nâng cao năng lực cạnh tranh dài hạn.

Dự án định hướng phát triển hệ sinh thái công nghiệp bền vững, thúc đẩy liên kết - cộng sinh giữa các doanh nghiệp, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn ngày càng cao của thị trường quốc tế về ESG, phát thải carbon và trách nhiệm xã hội, qua đó mang lại sự an tâm và nền tảng phát triển ổn định, lâu dài cho nhà đầu tư

   3.5 Nguồn nhân lực chất lượng

• Quy mô dồi dào: Tiếp cận hơn 4,4 triệu lao động từ Hải Phòng, Quảng Ninh và Hưng Yên; tỉ lệ đào tạo đạt tới 87%.
• Hệ thống đào tạo: 34 trường Đại học & Cao đẳng cung ứng 75.000 sinh viên tốt nghiệp mỗi năm với hơn 100 ngành nghề (đáp ứng tiêu chuẩn Quốc gia, ASEAN và Quốc tế).
• Chi phí cạnh tranh: Vùng I: 210 - 215 USD/tháng.

4. Quy trình thủ tục đầu tư

• Bước 1: Ký hợp đồng nguyên tắc
• Bước 2: Thủ tục giấy phép đầu tư
• Bước 3: Làm thủ tục cấp giấy phép kinh doanh
• Bước 4: Ký hợp đồng thuê đất
• Bước 5: Bàn giao khu đất thuê
• Bước 6: Xin cấp phép đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy và giấy phép xây dựng
• Bước 7: Triển khai xây dựng
• Bước 8: Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 

Địa chỉ: Số B6 Lô 2A KĐT 97 Bạch Đằng, Hạ Lý, Hải Phòng

Website:  www.toplandglobal.vn  hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

Từ khóa: KCN Tiên Thanh Hải Phòng; KCN Tiên Lãng; Khu công nghiệp Hải Phòng; KCN gần Quốc lộ 10; Cảng nội địa Tiên Thanh; Logistics Hải Phòng; Nhân lực KCN Hải Phòng; Ngành nghề thu hút đầu tư KCN;...