Cụm công nghiệp Tiên Hưng - Bắc Giang - Mã 2394

1. THÔNG TIN CHI TIẾT

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Tiên Hưng, huyện Lục Nam, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500). Dưới đây, TOPLAND xin đưa ra các nội dung chủ yếu về Cụm công nghiệp Tiên Hưng như sau:

• Tên: Cụm công nghiệp Tiên Hưng - Bắc Giang.
• Quy mô diện tích quy hoạch: 31,6 ha.
• Địa điểm: xã Khám Lạng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
• Tính chất CCN gồm các ngành: Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; Sản xuất thiết bị điện; Sản xuất trang phục; Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế; Sản xuất bao bì bằng giấy, bìa; Sản xuất sắt, thép; Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ô tô và xe có động cơ khác…
• Thời hạn: 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.

Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Tiên Hưng - Bắc Giang

• Tiến độ đầu tư dự án:

- Từ tháng 9/2020 đến tháng 05/2021: Thực hiện các thủ tục pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, lập thiết kế bản vẽ thi công, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi đất lúa.

- Từ tháng 3/2021 đến tháng 11/2021: Bồi thường, giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng trong đó có trạm xử lý nước thải, đồng thời thu hút các nhà đầu tư sản xuất kinh doanh;

- Từ tháng 12/2021 đến tháng 9/2022: Hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án và dự kiến theo kế hoạch sẽ kêu gọi nhà đầu tư và lấp đầy 100% đất công nghiệp.

2. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

CCN Tiên Hưng sẽ được đấu nối với Quốc lộ 37 đoạn qua huyện Lục Nam và đấu nối với đường tỉnh 293. Cách thành phố Bắc Giang khoảng 23,9 km. CCN được xem là nơi có địa hình giao thông thuận tiện, khoảng cách di chuyển đến các khu vực, cụ thể:

• Cách KCN Yên Sơn - Bắc Lũng chỉ 5 km - 1 trong những KCN lớn nhất ở Bắc Giang;
• Cách Trung Tâm Hà Nội: 86 km;
• Cách TP. Thái Nguyên 90,4 km;
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 73,7 km;
• Cách cảng Hải Phòng: 80 km;
• Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị 116km.

Khoảng cách CCN Tiên Hưng kết nối khu vực lớn

Theo đánh giá của TOPLAND: Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, huyện Lục Nam là trung tâm đầu mối giao thông của tỉnh với các tuyến giao thông huyết mạnh quan trọng như: Quốc lộ 37; Quốc lộ 31; Đường tỉnh ĐT 293. Đây đều là những tuyến giao thông huyết mạch, mới được đầu tư cải tạo, nâng cấp nên mặt đường rộng, các phương tiện dễ dàng di chuyển. 

3. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

Cụm công nghiệp Tiên Hưng là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm:

• Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học;
• Sản xuất thiết bị điện;
• Sản xuất trang phục;
• Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa;
• Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế;
• Sản xuất bao bì bằng giấy, bìa;
• Sản xuất sắt, thép;
• Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn;
• Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ô tô và xe có động cơ khác…

4. NGUỒN NHÂN LỰC

• Bắc Giang có dân số 1.800.000 người, trong đó có tới 900.000 người trong độ tuổi lao động đều có chuyên môn cao. Trong đó, tỷ lệ lao động qua đào tạo của Bắc Giang tới năm 2020 đã đạt tới mức 55% lực lượng lao động, rất phù hợp với nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp.

Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 4.500.000đ – 7.000.000đ.

5. CƠ SỞ HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH​

• Tổng diện tích: 316.000 m².
• Ranh giới quy hoạch CCN Tiên Hưng:

- Phía Bắc giáp thôn Vàng, xã Khám Lạng;

- Phía Nam giáp thôn Lưu, xã Khám Lạng;

- Phía Đông giáp thôn Bình Tân, xã Khám Lạng;

- Phía Tây giáp thôn Giếng, xã Khám Lạng.

Mặt bằng CCN Tiên Hưng tại xã Khám Lạng

• Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Tiên Hưng, huyện Lục Nam dựa trên nguyên tắc sử dụng hiệu quả đất xây dựng và cơ cấu phân khu chức năng hợp lý, phù hợp. Bố cục không gian quy hoạch:

- Khu hành chính - dịch vụ: Khu hành chính, dịch vụ nằm tại cửa ngõ phía Bắc của cụm công nghiệp, chức năng gồm công trình hành chính quản lý;

- Khu dịch vụ văn phòng cho thuê như: Y tế, ngân hàng, bưu chính viễn thông, giới thiệu sản phẩm công nghiệp.

- Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Khu hành chính, nhà xưởng sản xuất; hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.

• Hệ thống cây xanh: Cây quy hoạch xung quanh cụm công nghiệp, đảm bảo khoảng cách ly vệ sinh môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: rác khu xử lý thải, điểm thu gom chất thải rắn được bố trí hợp lý trong cụm công nghiệp, có khoảng cách ly vệ sinh môi trường và cây xanh xung quanh đảm bảo theo tiêu chuẩn.

Đánh giá của TOPLAND: Với diện tích 31,6 ha, CCN Tiên Hưng được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước cụm công nghiệp Tiên Hưng phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy.

6. CÁC LOẠI PHÍ

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

• Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m²/ năm. (chưa VAT)
• Tiền thuê đất: Theo quy định của nhà nước tại từng thời điểm, 5 năm thay đổi một lần.
• Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
• Phí sử dụng điện:

- 0.1 USD giờ cao điểm;

- 0.05 USD giờ bình thường;

- 0.03 USD giờ thấp điểm.

• Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

7. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Tiên Hưng đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:

• Về ưu đãi thuê đất:

- Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.

- Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Bắc Giang.

• Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:

- Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.

- Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.

8. Đánh giá Của TOP LAND - Sàn giao dịch bất động sản công nghiệp Việt Nam về Cụm công nghiệp Tiên Hưng

Cụm công nghiệp Tiên Hưng có vị trí thuận lợi, nằm giáp QL37, đường tỉnh 293 và cách TP Bắc Giang khoảng 23,9km. Khi cụm công nghiệp được thành lập và đi vào hoạt động, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào sản xuất kinh doanh, sẽ tạo động lực phát triển kinh tế, tạo việc làm cho lao động trên địa bàn, chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương, góp phần đưa đưa tỉnh Bắc Giang phát triển.

Ngoài ra, chủ đầu tư quyết tâm hoàn chỉnh hạ tầng đồng bộ, xanh, và hiện đại tại dự án Cụm công nghiệp Tiên Hưng nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư. 

9. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: 091.3040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------------------

Bài viết tham khảo: Môi trường đầu tư tỉnh Bắc Giang; tin tức

Từ khóa: Cụm công nghiệp Bắc Giang, thông tin cụm công nghiệp tiên hưng, giá thuê đất cụm công nghiệp tiên hưng, giá thuê cụm công nghiệp tiên hưng, thuê đất cụm công nghiệp tiên hưng, thuê xưởng cụm công nghiệp tiên hưng, cho thuê cụm công nghiệp tiên hưng, thuê công nhân cụm công nghiệp tiên hưng, tuyển công nhân cụm công nghiệp tiên hưng, cụm công nghiệp tiên hưng, tuyển dụng cụm công nghiệp tiên hưng, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp, sang nhượng đất trong cụm công nghiệp, đầu tư xúc tiến Cụm công nghiệp Bắc Giang, bđs cụm công nghiệp, công ty bđs, cụm công nghiệp Bắc Giang, đất công nghiệp Bắc Giang, cụm công nghiệp Bắc Giang, danh sách cụm công nghiệp Bắc Giang, cụm công nghiệp xã Tiên hưng, cụm công nghiệp huyện Lục Nam