Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền - Hải Phòng - Mã 2248

1. Đánh giá của Topland về Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền là khu công nghiệp sinh thái đầu tiên tại Việt Nam, cũng là khu công nghiệp duy nhất tại Việt Nam có nhà máy xử lý nước thải đáp ứng về công năng kỹ thuật và được bài trí theo công viên vườn Nhật phục vụ tham quan công cộng. Bên cạnh đó, Khu công nghiệp còn có lợi thế:

• Khu công nghiệp nằm trên vị trí đắc địa là điểm tiếp giáp giữa huyện An Dương và huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, là lợi thể thu hút được nguồn lao động lớn.
• Giao thông của khu vực cũng được phát triển đồng bộ, thuận tiện di chuyển hàng hóa cả 5 loại hình bằng đường biển, đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không.
• Cùng với chính sách ưu đãi đầu tư của thành phố.
• Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ, như:

- Diện tích cây xanh và mặt nước trên 50ha (~20% Tổng diện tích) đem đến môi trường làm việc xanh cho người lao động, thân thiện hài hòa với cộng đồng dân cư trên địa bàn.

- Hệ thống công trình bảo vệ môi trường và không ngừng hoàn thiện quy trình vận hành quản lý môi trường xanh, trở thành hình mẫu về Khu công nghiệp sinh thái bền vững.

- Hạ tầng kĩ thuật được đầu tư đồng đều và hiện đại, quỹ đất sạch cho nhà đầu tư thuê nhà xưởng còn nhiều; nguồn nhân lực cung cấp cho khu công nghiệp dồi dào, chất lượng cao…

 Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền phù hợp thu hút nhiều nhà đầu tư ở đa dạng các ngành nghề khác nhau.

Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền hướng tới phát triển bền vững

2. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền được thành lập theo Giấy chứng nhận đầu tư số 02221000015 do Ban quản lý khu kinh tế thành phố Hải Phòng cấp ngày 29/05/2008 với tổng diện tích quy hoạch được phê duyệt là 263,47ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 166,86ha. Với thời hạn hoạt động tới năm 2058, tính đến nay, giai đoạn 1 của dự án với quy mô 103ha đã được triển khai hoàn thiện và cho thuê lấp đầy đạt tỷ lệ 100%, giai đoạn 2 của dự án với quy mô 160ha đang được gấp rút hoàn thiện về cơ sở hạ tầng với mục tiêu cho thuê lấp đầy trước năm 2023.

• Tên: Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền – Hải Phòng
• Thời điểm thành lập: 05/2008
• Thời hạn vận hành: 05/2058 (50 năm kể từ ngày thành lập)
• Địa chỉ: Kiền Bái, Thủy Nguyên, Hải Phòng
• Tổng diện tích: 263,47ha
• Diện tích xưởng: 1500m² tối thiểu 1ha
• Mật độ XD (%): 60%
• Giá: 160 USD/m² (Chưa bao gồm VAT, phí quản lý và có thể thay đổi tùy vào thời điểm thực tế).

Bản đồ tổng thể Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

3. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

 Với tầm nhìn xa trong quy hoạch, đây là khu công nghiệp có vị trí địa lý rất thuận lợi, hệ thống giao thông đa dạng, nằm ở gần cảng Hải Phòng và có hệ thống cầu cảng nội bộ bằng đường thủy phục vụ cho hàng hóa tổng hợp và cầu cảng xăng dầu.

Về đường bộ:

• Đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng

- Kết nối với Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái và kết nối với Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

- Thuộc hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng

• Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái

- Rút ngắn thời gian vận tải từ Hải Phòng đến Thâm Quyến (Trung Quốc) xuống còn khoảng 12 tiếng.  Kết nối Nam Cầu Kiền và Quảng Ninh trong vòng dưới 2 tiếng di chuyển.

• Cao tốc ven biển

- Quy hoạch tuyến cao tốc kết nối 6 tỉnh thành ven biển Đông Bắc Việt Nam từ Quảng Ninh đến Thanh Hóa.

Về cảng biển:

• Cảng nước sâu Lạch Huyện

- Lượng hàng qua cảng: ước tính đến năm 2030 đạt 120 triệu tấn/năm

- Thiết kế khi hoàn thiện: 16 bến tàu container và 7 bến tàu tổng hợp

- Hoạt động từ tháng 5 năm 2018 (2 bến đầu tiên)

• Cảng Hải Phòng (Cảng Đình Vũ): Lượng hàng qua cảng: 130 triệu tấn (2020)

• Cảng Cái Lân: Lượng hàng qua cảng: 99,3 triệu tấn (2019)

Về cảng hàng không:

• Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài (Hà Nội)

- Cách Nam Cầu Kiền khoảng 117km theo đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

- Hàng hóa: 566.000 tấn/năm

• Cảng hàng không Quốc tế Cát Bi (Hải Phòng)

- Cách Nam Cầu Kiền khoảng 20km

- Dự kiến mở rộng 250.000 tấn hàng hóa/năm (2030)

• Cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn (Quảng Ninh) đi vào hoạt động từ tháng 12/2018

- Cách Nam Cầu Kiền Quảng Ninh 110km

- Lượng hàng hóa thông qua dự kiến 10.000 tấn/năm

Về kết nối với các khu vực lớn:

• Đường bộ: Nam Cầu Kiền cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 14km, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 106km
• Đường biển: Cách cảng Lạch Huyện 41km, cách cảng Đình Vũ 23km, cách Cảng Cái Lân 60km
• Đường không: Cách Sân bay Cát Bi 20km, sân bay Quốc tế Nội Bài 117km
• Đường sắt: Cách Ga Hải Phòng khoảng 15km

4. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

• Đường giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội khu được đầu tư đồng bộ, tiêu chuẩn với chiều rộng 40m - 30m - 25m, đảm bảo lưu thông thông suốt cho các phương tiện trong Khu công nghiệp.

Bản đồ tổng thể trong Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật điện:

​Các nhà máy hoạt động trong Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền được đảm bảo nguồn điện sản xuất với trạm biến áp nội khu có công suất 189MVA (3*63MVA) từ điện áp 110KV/22KV . Trong tương lai, căn cứ nhu cầu gia tăng của các nhà đầu tư hoạt động trong Khu công nghiệp, Chủ đầu tư sẽ đầu tư xây dựng nâng công suất cấp điện so với hệ thông hiện tại, đảm bảo duy trì ổn định nguồn điện sản xuất. 

• Hệ thống nước sạch:

​Nguồn nước phục vụ sản xuất trong Khu công nghiệp được đảm bảo từ Nhà máy nước Thủy Sơn tại Thủy Nguyên hiện đang cung cấp nước cho Khu công nghiệp với công suất 25.000m3/ ngày đêm. Kế hoạch đến năm 2023, Chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền sẽ triển khai xây dựng bổ sung nhà máy nước sạch nội khu với công suất 30.000m3/ngày đêm, phục vụ nhu cầu của Khu công nghiệp.

• Hệ thống xử lý nước thải:

​Đây là nhà máy xử lý nước thải đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam đáp ứng về công năng kỹ thuật và được bài trí theo công viên Nhật phục vụ tham quan, công suất hiện tại 2.000m3/ ngày đêm, công nghệ xử lý vi sinh tiêu chuẩn đáp ứng QCVN 40:2011/BTNMT, hệ thống quan trắc online tự động. Hệ thống tuyến thu gom tiêu chuẩn vật liệu ống HDPE, và các công trình bảo vệ môi trường được Bộ Tài nguyên và môi trường xác nhận hoàn thành.

• Viễn thông:

​Chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp cung cấp đầy đủ các dịch vụ Internet, dịch vụ băng thông rộng ADSL, viễn thông quốc tế, dây cáp quang và đường dây cho thuê,… Về điện thoại, cung cấp đa dạng số đầu dây nhằm đảm bảo tất cả các nhu cầu của Nhà đầu tư.

• Cảng nội bộ:

​Cảng được quy hoạch là cảng biển với chiều dài lên tới 1km, bao gồm cầu cảng phục vụ cho hàng hóa tổng hợp và cầu cảng xăng dầu. Có thể tiếp nhận tàu lên tới 5.000 tấn. Việc xây dựng cầu cảng trong khu công nghiệp là một lợi thế lớn của KCN Nam Cầu Kiền trong việc di chuyển hàng hóa bằng đường biển.

• Phòng cháy chữa cháy (PCCC):

​Khu công nghiệp trang bị đầu đủ hệ thống PCCC theo quy định pháp luật với hệ thống xe PCCC chuyên dụng, hệ thống cấp nước PCCC với các họng cứu hỏa bố trí xuyên suốt các tuyến đường của KCN, đội ngũ PCCC được thành lập theo quy định và đào tạo bài bản, chuyên nghiệp sẵn sàng cho việc ứng phó các sự cố. 

• Xử lý rác thải:

​Khu công nghiệp có dự án xử lý chất thải công nghiệp, chất thải nguy hại trong KCN với hệ thống dây chuyền công nghệ tiên tiến đáp ứng nhu cầu thu gom xử lý cho tất cả các Nhà đầu tư trong KCN cũng như các đối tác lớn trên địa bàn thành phố và lân cận như LG, Samsung,...

 Đây là một lợi thế giúp tối ưu thời gian thu gom và chi phí của Nhà đầu tư.

• An ninh, an toàn:

​Đội ngũ bảo vệ của KCN được tổ chức với biên chế chính quy, đào tạo bài bản, phối hợp với công an địa phương. Khu công nghiệp không chỉ đảm bảo công tác an ninh 24/7 trên hạ tầng chung của Khu công nghiệp mà còn thực hiện các nhiệm vụ hướng dẫn khách hàng, giám sát môi trường, PCCC, cứu hộ cứu nạn...

• Về dịch vụ, hỗ trợ:

Khu công nghiệp đã thiết lập nền tảng dịch vụ thông qua việc ký kết với các đơn vị/ tổ chức uy tín như: Dịch vụ ngân hàng, dịch vụ khám chữa bệnh (Bệnh viện Vinmec Hải Phòng), Khách sạn (Vinpearl, Sea Star Hotel,...), nhà hàng (Gia Viên, Hải Đăng), bảo hiểm (Bảo Việt, Insurance,...), logistic,... để có chính sách ưu đãi riêng đặc biệt cho không chỉ các doanh nghiệp đầu tư tại Nam Cầu Kiền mà còn cả cộng đồng người lao động trong Khu công nghiệp.

Topland nhận định: Chính vì được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện lợi, Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, tiêu biểu như các doanh nghiệp: Công ty TNHH Songsan -Vinashin; Công ty Cổ phần Kim khí Việt; Viễn thông Hải Phòng; Công ty CP nội thất kim khí ACE; Công ty CP nội thất Shinec; Công ty CP Thép Việt Nhật; Công ty CP vật tư thiết bị giao thông Transmeco...

5. Các lĩnh vực đầu tư phổ biến

Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền tập trung thu hút nhà đầu tư từ các ngành nghề:

• Công nghệ hỗ trợ, công nghệ cao.
• Sản xuất máy móc thiết bị hỗ trợ cho công nghệ đầu tư.
• Sản xuất các sản phẩm trang trí nội ngoại thất xuất khẩu.
• Các ngành dịch vụ phục vụ sản xuất trong Khu công nghiệp.
• Các ngành sản xuất ít ô nhiễm khác…

6. Chi phí đầu tư

• Tiền thuê đất có cơ sở hạ tầng: 160 USD/m²
• Tiền thuê nhà xưởng: 5 USD/m²/năm.

Nhà xưởng xây sẵn trong Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền

• Phí dịch vụ: 15.000 VNĐ/m²/năm.
• Phí đấu nối nước sạch: 80.000.000 VNĐ/ điểm đấu nối.
• Phí đấu nối thoát nước thải: 80.000.000 VNĐ/ điểm đấu nối.
• Phí sử dụng nước sạch: 19.000 VNĐ/m³ (Nhà đầu tư thanh toán theo chỉ số đồng hồ hàng tháng).

• Phí sử dụng điện:

- Giờ bình thường: 1.526 VNĐ/kWh (Từ thứ 2 đến thứ 7: 4h - 9h30, 11h30- 17h và 20h - 22h/ Chủ nhật: 4 - 22h)

- Giờ thấp điểm: 989 VNĐ/kWh (Tất cả các ngày trong tuần từ 22h-4h)

- Giờ cao điểm: 2,817 VNĐ/kWh (Từ thứ 2 đến thứ 7: 9h30 - 11h30, 17h -20h)

• Phí xử lý chất thải: Theo biểu giá quy định đối với từng loại chất thải của đơn vị cung cấp dịch vụ ngay trong Khu công nghiệp.
• Phí thu gom và xử lý nước thải:

- Phí xử lý nước thải cố định (nếu chất lượng nước thải đạt tiêu chuẩn của Khu công nghiệp): 17.500 VNĐ/m3 (Nhà đầu tư thanh toán theo chỉ số đồng hồ hàng tháng – Lưu lượng xác định trung bình bằng 80% lượng nước đầu vào).

- Trong trường hợp chất lượng nước thải không đáp ứng được tiêu chuẩn đầu vào của Khu công nghiệp, Nhà đầu tư phải thanh toán chi phí phát sinh bao gồm:

+ Phí xử lý nước thải vượt ngưỡng (7.000 VNĐ/m3).

+ Phí bồi thường sự cố(5.000.000 VND với mức vượt từ 1.5 đến 3 lần tiêu chuẩn của Khu công nghiệp).

+ Và 10.000.000 VNĐ với mức vượt trên 3 lần tiêu chuẩn cho phép của Khu công nghiệp).

• Tiền thuê đất hàng năm:

Tiền thuê đất hàng năm theo quy định chung của Khu công nghiệp, các khuyến khích, miễn giảm/ khấu trừ được tính và áp dụng căn cứ theo văn bản của UBND TP Hải Phòng, theo từng thời điểm.

7. Ưu đãi thuế tại Khu công nghiệp

• Thuế thu nhập doanh nghiệp:

Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

- Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%)

- Ưu đãi cho doanh nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.

• Thuế nhập khẩu:

Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

THÔNG TIN CHI TIẾT

KHÁI QUÁT VỀ HUYỆN THỦY NGUYÊN

1. Diện tích và dân số huyện Thủy Nguyên

Huyện Thủy Nguyên nằm ở cửa ngõ phía Bắc thành phố Hải Phòng, có diện tích 242,87 km², dân số năm 2019 là 333.810 người, mật độ dân số đạt 1.374 người/km².

Huyện Thủy Nguyên có điều kiện tự nhiên, lợi thế về tài nguyên khoáng sản, phát triển kinh tế biển, du lịch, ngành nghề truyền thống; cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội, hệ thống giao thông từng bước được hoàn thiện, đồng bộ. Nguồn nhân lực huyện Thủy Nguyên cũng đang ngày càng trở nên dồi dào và có trình độ chuyên môn cao hơn.

=> Đây chính là những điều kiện tự nhiên thuận lợi để huyện Thủy Nguyên phát triển một nền kinh tế đa dạng về ngành nghề bao gồm cả nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thủy sản và du lịch.

2. Kinh tế huyện Thủy Nguyên

Trong lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp - xây dựng và dịch vụ. Hiện nay, trên địa bàn huyện có hơn 20 xí nghiệp, nhà máy, hàng trăm cơ sở sản xuất - kinh doanh, công ty trách nhiệm hữu hạn hoạt động đã tạo lập môi trường sản xuất - kinh doanh sôi động, cạnh tranh lành mạnh, góp phần giải quyết việc làm cho hàng nghìn lao động, tăng nhanh giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng trên địa bàn huyện. Cùng với những thành tựu đạt được, Thủy Nguyên còn đón nhận nhiều dự án lớn đang được đầu tư trên địa bàn như: tuyến Quốc lộ 10 từ Bến Kiền, Đá Bạc sang Quảng Ninh; nhà máy nhiệt điện 600 MW (xã Tam Hưng); Nhà máy Xi măng Hải Phòng (thị trấn Minh Đức); mở rộng Công ty Công nghiệp Tàu thủy Nam Triệu....

=> Đây sẽ là những nền tảng cơ bản cho sự phát triển của Thủy Nguyên trong tương lai.

Hiện nay, trên địa bàn huyện Thủy Nguyên đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị VSIP Hải Phòng, khu đô thị Bắc Sông Cấm, khu đô thị Gò Gai, khu đô thị Quang Minh Green City...

3. Giao thông huyện Thủy Nguyên

Giao thông, đô thị và vị thế của huyện Thủy Nguyên phát triển đồng bộ, tiêu biểu là: Dự án đầu tư xây dựng Tuyến đường vào và Khu bảo tồn bãi cọc Cao Quỳ, xã Liên Khê; thông xe kỹ thuật đường tỉnh 359, đoạn đường từ Trung đoàn 238 chân cầu Bính đến ngã tư Núi Đèo; cơ bản hoàn thiện 43 công trình, dự án đầu tư công được xây dựng mới; khởi công xây dựng Cầu Dinh nối huyện Thủy Nguyên với thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương; khởi công Dự án đường tỉnh 359 đoạn từ xã Thủy Triều đến trục đường giao thông Khu đô thị và công nghiệp Bến Rừng.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5 Hoàng Văn Thụ, Minh Khai, Hồng Bàng, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, giá thuê đất khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, giá thuê khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, thuê đất khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, thuê xưởng khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, cho thuê khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, thuê công nhân khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, tuyển công nhân khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, tuyển dụng khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, kcn Nam Cầu Kiền, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhương đất trong khu công nghiệp, KCN huyện Thuỷ Nguyên, đất công nghiệp huyện thuỷ nguyên