Khu công nghiệp An Phú - Tây Ninh - Mã 2311

1. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp An Phú - Tây Ninh.

Khu công nghiệp An Phú - Cửa khẩu Mộc Bài có vị trí tại cửa khẩu quốc tế Mộc bài. Cửa khẩu Mộc Bài không chỉ là một cửa ngõ của Tỉnh Tây Ninh trong việc phát triển giao lưu thương mại với Campuchia mà còn giữ vai trò quan trọng trong xây dựng, phát triển kinh tế hướng ngoại, trở thành trung tâm giao dịch thương mại quốc tế, thực hiện chương trình hợp tác tiểu vùng trong chiến lược phát triển kinh tế ở Nam Việt Nam . Do đó Khu công nghiệp An Phú có tiềm năng rất lớn về vị trí để phát triển đầu tư. Hiện, Chủ đầu tư đã tích cực hoạt động xây dựng hoàn thiện hạ tầng Khu công nghiệp để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Top Land xin đưa ra thông tin khái quát về Khu công nghiệp An Phú - cửa khẩu Mộc Bài như sau:

• Tên: Khu công nghiệp An Phú - Tây Ninh.
• Thời điểm thành lập: 02/2002.
• Thời hạn vận hành: 02/2052 (50 năm kể từ ngày thành lập).
• Địa chỉ: xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.
• Tổng diện tích: 103 ha.
• Giá: 80 USD/m² (chưa bao gồm VAT).

Ảnh minh họa một góc khu công nghiệp An Phú - cửa khẩu Mộc Bài

Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp An Phú - Mộc Bài nhiều lĩnh vực đa ngành như: điện tử, thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ,dệt may...

2. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp An Phú - Tây Ninh.

Khu Công Nghiệp An Phú - Mộc Bài với diện tích 103,63 ha nằm trong Khu Kinh tế Cửa khẩu Mộc Bài (theo đồ án quy hoạch chi tiết Khu Thương mại Đô thị Cửa Khẩu Mộc Bài, Tỉnh Tây Ninh TL1/2000, đã được phê duyệt tại Quyết định số 1595/2002/QĐUB), nơi đầu mối giao thông đường Xuyên Á và tỉnh lộ 786 đi thị trấn Bến Cầu. Cách ranh giới huyện Củ Chi – thành phố Hồ Chí Minh khoản 20 km, cách cảng Sài Gòn khoảng 85 km.

Khu đất gần các đầu mối kinh tế kỹ thuật quan trọng: cửa khẩu quốc gia trên tuyến đường Xuyên Á, đầu mối giao cắt Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 786 - là trục đường vận tải liên tỉnh Tây Ninh – Long An, gần kênh Đìa Xù nối ra Sông Vàm cỏ, gần nguồn điện Trạm Trảng Bàng. Do đó, đây là nơi có vị trí trọng yếu về giao thông, thuận lợị về cơ sở hạ tầng, về qua hệ hợp tác với các điểm đô thị, dân cư xung quanh và quốc tế (Campuchia, Thái Lan), là nơi có điều kiện thuận lợi nhất để xây dựng đô thị cửa khẩu và công nghiệp tập trung ở tỉnh Tây Ninh. Khu Công nghiệp An Phú Nằm trên trục đường Xuyên Á nối liền Singapore, Malaysia, Thái lan, Myanma, Lào, Campuchia cách:

Bản đồ khu công nghiệp An Phú - cửa khẩu Mộc Bài tiếp giáp các khu vực

• Tp. Hồ Chí Minh : 73Km;
• Sân bay Tân Sơn Nhất : 70 Km;
• Cảng Sài Gòn : 75 Km;
• Cảng Cát Lái : 80 Km;
• Thủ đô Phnompeng : 170 Km.
• Về đường sắt: Theo qui hoạch vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ có tuyến đường sắt TPHCM – Phnômpênh, tuyến này sẽ được Công ty tư vấn giao thông phía Nam xác định.

Mối quan hệ với đô thị thuận tiện là điều kiện thuận lợi để đón nhận các nhà máy, xí nghiệp, các cơ sở công nghiệp ở tại các vùng ven TP. HCM và các đô thị lớn di dời, có điều kiện thuê mướn đất đai, nhà xưởng tham gia sản xuất. Và cũng chính các đô thị này là nguồn cung cấp lao động, là thị trường tiêu thụ, là trung tâm hỗ trợ, đầu tư, cung cấp các dịch vụ tiện ích, công nghệ cao cấp và cung cấp thông tin cho KCN trong quá trình sản xuất và tiêu thụ sản phẩm. Đồng thời đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của công nhân KCN trong giai đoạn đầu.

3. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp An Phú - Tây Ninh.

KCN An Phú - cửa khẩu Mộc Bài có vị trí và điều kiện thuận tiện trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật.

• Hệ thống giao thông nội bộ: Dựa vào hình dáng ranh khu đất và giao thông đối ngoại, mạng lưới đường được thiết kế song song và vuông góc với những tuyến đường xung quanh đã được thiết kế và xây dựng. Mạng lưới đường gồm những tuyến đường sau:

- Hệ thống đường dọc và đường ngang chính: DN3, DN2 và DD3 với lộ giới 40m.

- Hệ thống các đường nội bộ: đường 28 lộ giới 31m, đường A, B và đường DN4 lộ giới 20m.

• Hệ thống thoát nước mưa: 

- Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế bằng cống tròn BTCT ly tâm đường kính ống từ Þ400 – Þ1000.

- Đào kênh dọc theo vành đai của khu công nghiệp để thoát nước mặt và nước thải. Nước mưa được thu gom vào các hố ga xuống cống bố trí dọc 2 bên vỉa hè các tuyến đường rồi chảy ra các kênh đào đổ vào Kênh Địa Xù.

- Hệ thống thoát nước mưa được chia thành 6 lưu vực và đổ vào 6 tuyến ống chính để chảy ra các kênh đào.

• Hệ thống cung cấp điện: 

- Việc cấp điện cho Khu công nghiệp cửa khẩu Mộc Bài dự kiến lấy từ trạm 110/22KV của Khu thương mại đô thị cửa khẩu Mộc Bài. Giai đoạn trước mắt nhận điện từ tuyến trung thế và hạ thế dọc quốc lộ 22 và tỉnh lộ 786 (cách khu đất khoảng 500 m).​

- Từ trạm 110/22KV sẽ kéo 3 pha 22 KV, mỗi tuyến mang tải khoảng 10 MVA để cung cấp điện cho khu công nghiệp. Các tuyến 22 KV trong khu công nghiệp sẽ được xây dựng dọc theo các tuyến trục giao thông để dẫn đến các nhà máy. Các tuyến này sẽ xây dựng theo mạch vòng (vận hành hở có các thiết bị đóng ngắt phụ tải để đảm bảo an toàn cấp điện).

• Hệ thống cung cấp nước: 

- ​Theo quy hoạch chung cấp nước Khu thương mại đô thị cửa khẩu Mộc Bài đối với khu công nghiệp thì sẽ có 2 điểm cấp nước: một điểm tại ngã ba đường Tỉnh Lộ 786 có đường kính ống D200 và một điểm tại ngã Ba với quốc Lộ 22 có đường kính D300, 2 tuyến này được nối với nhau thành một tuyến ống có đường kính D250 đi trên trục đường chính song song với quốc lộ 22 để cung cấp cho khu công nghiệp.

- Nhà máy nước: (khu xử lý nước) công suất xây dựng 4.300m³/ngày. Diện tích khu đất xây dựng là 40mx40m.

- Ống dẫn nước từ nhà máy nước ra có đường kính Þ 300, sau đó là các tuyến ống Þ200, Þ150 đi qua tất cả các trục đường theo mạch vòng, bố trí ống 2 bên đường để tiện việc đấu nối với các nhà máy cũng như PCCC. 

• Hệ thống bưu chính viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc cho khu công nghiệp cửa khẩu Mộc Bài - Tây Ninh sẽ là hệ thống sẽ được ghép nối vào mạng viễn thông của Bưu điện Tây Ninh (cụ thể từ trung tâm Bưu Điện Biến Cầu) tổng đài của khu vực thiết kế có dung lượng khoảng 1000 máy.
• Hệ thống xử lý nước thải: 

- Tổng lưu lượng nước thải của khu công nghiệp : 3.296m³/ngày với tiêu chuẩn 32m³/ha-ngày chiếm 80% lượng nước cấp cho diện tích xây dựng công nghiệp, các công trình điều hành và đầu mối kỹ thuật.

- Nước thải khu công nghiệp được xử lý theo 2 cấp:

+ Cấp thứ nhất: Xử lý cục bộ tại các nhá máy theo tiêu chuẩn của ban quản lý các khu công nghiệp đề ra trước khi xả vào hệ thống thoát nước thải của khu công nghiệp.

+ Cấp thứ hai: (xử lý tập trung) nước thải xử lý cấp thứ nhất được đưa về trạm xử lý tập trung của cả khu đạt tiêu chuẩn Việt nam (TCVN-5945-95) trước khi xả ra các hệ thống kênh.

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: đội phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp tại khu công nghiệp. Hệ thống vòi cung cấp nước dọc các trục đường nội bộ, lực lượng bảo vệ KCN 24/7 được huấn luyện nghiệp vụ PCCC và chống bạo động.

4. Chi phí đầu tư khu công nghiệp An Phú - Tây Ninh.

• Giá thuê đất: 65 - 80 USD/m² (Giá có thể thương lượng theo diện tích đất);
• Giá quản lý hạ tầng: 0,42 USD/m²/năm;
• Giá nước công nghiệp: 0,32 USD/m³;
• Giá xử lý nước thải: 0,45 ~ 1,47USD/m².

KCN An Phú - Mộc Bài mới được đưa vào khai thác, đang thu hút kêu gọi các nhà đầu tư trong lĩnh vực Hạ tầng cơ sở, các nhà đầu tư đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài từ Nhật bản, Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan… đến thuê đất, xây dựng nhà máy trong khu công nghiệp.

5. Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong KCN An Phú - Tây Ninh.

• Miễn thuế hàng hóa, dịch vụ xuất - nhập khẩu từ nước ngoài và từ nước ngoài vào khu công nghiệp;
• Miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với hàng hóa, dịch vụ nhập khẩu từ nước ngoài, hàng hóa, dịch vụ từ khu công nghiệp xuất khẩu ra nước ngoài hưởng VAT 0%;
• Miễn thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa tiêu thụ trong khu kinh tế cửa khẩu;
• Khách hàng mua hàng trong khu kinh tế cửa khẩu được miễn thuế nhập khẩu với giá trị là 500.000 đồng;
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế, giảm 50% cho 9 năm kế tiếp;
• Thuế suất TNDN 10% áp dụng trong 15 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động kinh doanh;
• Giảm 50% thuế thu nhập các nhân cho người làm việc trong khu công nghiệp An Phú;
• Ưu đãi riêng của KCN: (phần hỗ trợ miễn phí cho các nhà đầu tư) Tư vấn đầu tư; Tư vấn xuất nhập khẩu; Hỗ trợ nhà đầu tư trong việc làm hồ sơ dự án đầu tư đến khi nhận giấy chứng nhận đầu tư, con dấu, mã số thuế; Tư vấn lao động và tuyển dụng nhân viên, công nhân; Và các tư vấn khác...

Đánh giá của Top Land: Với lợi thế đã đi vào hoạt động hiệu quả từ nhiều năm nay, khu công nghiệp An Phú - cửa khẩu Mộc Bài vẫn tiếp nhận nhu cầu thuê đất khu công nghiệp/nhà xưởng của nhiều doanh nghiệp. Giá cả cạnh tranh, tiện ích lân cận đa dạng, chính sách hỗ trợ đầu tư tốt, dù nhiều KCN mới ra đời, nhưng KCN vẫn là dự án đáng cân nhắc.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

THÔNG SỐ CHI TIẾT KHU CÔNG NGHIỆP AN PHÚ - TÂY NINH.

-------------------------------------------------

KHÁI QUÁT VỀ HUYỆN BẾN CẤU - TỈNH TÂY NINH

1. Diện tích và nguồn nhân lực huyện Bến Cầu - Tây Ninh

Huyện Bến Cầu nằm ở phía nam tỉnh Tây Ninh, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Gò Dầu
• Phía tây và tây nam giáp tỉnh Svay Rieng của Campuchia
• Phía nam giáp thị xã Trảng Bàng
• Phía bắc giáp huyện Châu Thành.

Huyện Bến Cầu có diện tích 264 km², dân số năm 2019 là 69.849 người^[1], mật độ dân số đạt 265 người/km².

Về vị trí địa lý, Bến Cầu có địa thế kinh tế thuận lợi, gần các đô thị lớn (Tp.HCM, Tp. Tây Ninh). Đặc biệt, cửa khẩu quốc tế Mộc Bài có hệ thống đường kết nối giao thông quốc gia đi qua (Quốc lộ 22A, DT786) và nhiều tuyến đường khác đang được đầu tư trong đó có tuyến đường cao tốc HCM-Mộc Bài…Các lợi thế này là điều kiện thuận lợi cho H. Bến Cầu trở thành trung tâm trung chuyển hàng hoá không chỉ cho Tây Ninh và cả tuyến hành lang kinh tế tiểu vùng sông Mekong.

Bên cạnh đó, huyện có tổng dân số 71.535 nhân khẩu với hơn 44 ngàn người trong độ tuổi lao động. Lợi thế này có thể đáp ứng nhu cầu nhân lực trong việc phát triển khu và cụm công nghiệp. Bến Cầu hiện đang tập trung phát triển sự nghiệp giáo dục nhằm đáp ứng nhu cầu học tập, nâng cao dân trí và đào tạo nguồn nhân lực phát triển kinh tế - xã hội.

2. Kinh tế huyện Bến Cầu - Tây Ninh

Lợi thế lớn nhất của huyện là có KKT cửa khẩu Mộc Bài (21.283 ha) – một trong 11 KKT cửa khẩu có diện tích lớn nhất trong tổng số 24 cửa khẩu trên cả nước. Đây là một trong những lợi thế lớn nhất giữ vai trò then chốt trong phát triển kinh tế hướng ngoại và có tiềm năng trở thành trung tâm giao dịch thương mại quốc tế. Một khi KKT cửa khẩu Mộc Bài phát triển sẽ tạo hiệu ứng lan toả và thúc đẩy phát triển kinh tế của huyện.

Hiện trên địa bàn huyện đã thu hút được trên 15 ngàn lao động và sắp tới sẽ nâng lên khoảng 20 ngàn lao động. Ngoài ra, đường tuần tra biên giới do Trung ương đang đầu tư xây dựng sẽ tạo điều kiện cho phát triển biên mậu, hình thành các cụm dân cư biên giới gắn kết đảm bảo quốc phòng.

Hiện nay, Bến Cầu đã thu hút được dự án trang trại bò sữa Vinamilk với tổng diện tích 700 ha và tổng đầu tư 1.500 tỷ đồng. Một số dự án trong và ngoài nước hiện cũng đang xúc tiến các thủ tục đầu tư tại Bến Cầu.

3. Giao thông tại huyện Bến Cầu - Tây Ninh

Phía nam huyện có quốc lộ 22A ngang qua trên chiều dài 10 km. Đường tỉnh 786 từ thành phố Tây Ninh qua huyện Châu Thành tới xã Long Chữ xuống thị trấn Bến Cầu ra quốc lộ 22A. Ngoài ra, còn có mạng lưới giao thông nông thôn nối huyện lỵ với tất cả các xã. Huyện Bến Cầu có một sông lớn và nhiều rạch nhỏ, thuận tiện cho giao thông đường thuỷ.

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp an phú - mộc bài, giá thuê đất khu công nghiệp an phú - mộc bài, giá thuê khu công nghiệp an phú - mộc bài, thuê đất khu công nghiệp an phú - mộc bài, thuê xưởng khu công nghiệp an phú - mộc bài, cho thuê khu công nghiệp an phú - mộc bài, thuê công nhân khu công nghiệp an phú - mộc bài, tuyển công nhân khu công nghiệp an phú - mộc bài, khu công nghiệp an phú - mộc bài, tuyển dụng khu công nghiệp an phú - mộc bài, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhượng đất trong khu công nghiệp, đầu tư xúc tiến Khu công nghiệp Tây Ninh, bđs khu công nghiệp, công ty bđs, khu công nghiệp tây ninh, đất công nghiệp tây ninh, khu công nghiệp huyện Bến Cầu