Hotline
0913.040.7891. Đánh giá của Topland về Khu công nghiệp DEEP C (Đình Vũ)
Đến nay tổ hợp KCN DEEP C đã thu hút được hơn 120 dự án với tổng số vốn đầu tư đạt hơn 3,5 tỷ USD. Các dự án đầu tư đến từ nhiều quốc gia và lĩnh vực công nghiệp khác nhau, với các tên tuổi lớn như Knauf (Đức), C.Steinweg (Hà Lan), Bridgestone, Nippon Express, JX, Idemitsu, Nakashima (Nhật Bản), Chevron (Mỹ )… Vậy lý do gì khiến thị trường Khu công nghiệp DEEP C ngày càng sôi động và lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư? TOPLAND xin đưa ra các nhận định như sau:
2. Tổng quan về Khu công nghiệp DEEP C (Đình Vũ)
Cổng vào Khu công nghiệp DEEP C
Khu công nghiệp DEEP C được thành lập vào ngày 5 tháng 4 năm 1997 với tiền thân là Khu công nghiệp Đình Vũ (DVIZ). Trải qua 20 năm hình thành và phát triển, DVIZ đã biến bán đảo Đình Vũ – Cát Hải từ đầm lầy hoang vắng thành khu công nghiệp mũi nhọn với hơn 70 nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia bao gồm Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ, Singapore…. Hiện nay khu công nghiệp đã mở rộng từ diện tích 161ha ban đầu lên tới hơn 3000ha đất công nghiệp cho thuê, hình thành nên ‘Tổ hợp công nghiệp DEEP C’. Vì vậy, Khu công nghiệp Đình Vũ ngày nay còn được biết đến dưới cái tên DEEP C Hải Phòng I.
Nhằm nắm bắt tâm tư và đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư, hướng tới phong cách hoạ động chuyên nghiệp hơn nữa, thời gian qua, trên thị trường bất động sản công nghiệp, DEEP C không chỉ xác định là một khu công nghiệp đơn thuần mà còn sớm chuyển đổi sang mô hình dịch vụ, nghĩa là không chỉ giới hạn trong cho thuê bất động sản, mà còn cung cấp gói dịch vụ hoàn thiện và đầy đủ cho nhà đầu tư từ khi tìm hiểu môi trường kinh doanh ở Việt Nam cho đến hết vòng đời của dự án. Bên cạnh đó, DEEP C còn được biết đến là một trong những Khu công nghiệp tâm huyết nhất với phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
3. Vị trí và khả năng kết nối Khu công nghiệp DEEP C (Đình Vũ)
Trong những năm gần đây, mạng lưới cơ sở hạ tầng và giao thông của Hải Phòng đã có một bước đột phá lớn thông qua việc hoàn thành các dự án vận tải đa phương thức (đường biển, hàng không, đường bộ, đường thủy và đường sắt). Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện, cảng nước sâu Lạch Huyện là những điểm nhấn làm thay đổi vị trí của Hải Phòng trong cuộc đua thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế ở cả Hải Phòng và khu vực miền Bắc.
Với lợi thế vị trí chiến lược, Hải Phòng đã trở thành trung tâm phát triển cơ sở hạ tầng và trung tâm giao thương giữa miền bắc Việt Nam với Trung Quốc, Đông Nam Á và thị trường toàn cầu. Vai trò trọng yếu của Hải Phòng nằm ở vị trí thuận tiện về logistic. Không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa một cách nhanh chóng và thông suốt, Hải Phòng còn là thành phố cảng gần nhất với khu vực Tây Nam Trung Quốc.
Vị trí thuận tiện Khu công nghiệp DEEP C
Về đường bộ:
- Kết nối với Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái và kết nối trực tiếp với Tổ hợp Khu công nghiệp DEEP C
- Thuộc hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng
Về cảng biển:
- Lượng hàng qua cảng: ước tính đến năm 2030 đạt 120 triệu tấn/năm
- Thiết kế khi hoàn thiện: 16 bến tàu container và 7 bến tàu tổng hợp
- Hoạt động từ tháng 5 năm 2018 (2 bến đầu tiên)
Về cảng hàng không:
- Cách DEEP C Hải Phòng I 135 km theo đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Hàng hóa: 566.000 tấn/năm
- Cách DEEP C Hải Phòng I 6km
- Dự kiến mở rộng 250.000 tấn hàng hóa/năm (2030)
- Cách DEEP C Quảng Ninh 90km
- Lượng hàng hóa thông qua dự kiến 10.000 tấn/năm
Về kết nối với các khu vực lớn:
4. Các khu vực trong Khu công nghiệp DEEP C (Đình Vũ)
Khu hóa dầu và Cầu cảng hàng lỏng của Khu công nghiệp DEEP C
Khu hóa dầu và Cầu cảng hàng lỏng là đặc điểm riêng biệt của DEEP C Hải Phòng I. Nhà đầu tư trong Khu hóa dầu có thể trực tiếp sử dụng hệ thống cầu cảng hàng lỏng và giá đỡ đường ống phục vụ việc kinh doanh hoá chất, hoá dầu. Ý tưởng độc đáo về một hệ thống cầu cảng hàng lỏng dùng chung không chỉ làm nên sự khác biệt giữa DEEP C và các khu công nghiệp khác, mà còn giúp các Nhà đầu tư tiết kiệm được chi phí, tài nguyên so với việc phải tự mình đầu tư xây dựng hệ thống.
Hiện nay DEEP C đã có hơn 30 nhà đầu tư tại Khu hoá dầu, vận hành trong các lĩnh vực khác nhau như kho chứa hoá chất, dầu nhờn, kho chứa LPG, v.v…, tạo thành trung tâm nhiên liệu phục vụ các nhà đầu tư khác trong Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng I.
Đất công nghiệp và xưởng cho thuê
Hiện nay, Khu công nghiệp DEEP C cho thuê nhà xưởng xây sẵn và đất công nghiệp để các nhà đầu tư có thể tiến hành hoạt động kinh doanh với nhiều nhu cầu loại hình khác nhau:
Khu công nghiệp được quy hoạch phù hợp với tất cả loại hình hoạt động kinh doanh, từ công nghiệp tổng hợp đến công nghiệp hóa chất hóa dầu và công nghiệp nhẹ. DEEP C cũng cung cấp các lô đất có diện tích khác nhau tùy thuộc theo yêu cầu của khách hàng. Vì vậy, dù dự án của khách hàng là một nhà máy quy mô lớn hay một nhà xưởng quy mô nhỏ, dù lĩnh vực của khách hàng là nhà máy sản xuất hay kho hóa dầu, Khu công nghiệp DEEP C đều có thể đáp ứng.
- Mỗi lô đất đều được bơm cát thủy lực san lấp theo đúng quy hoạch tổng thể
- Cao độ san lấp trong khoảng ±15cm so với cao độ của quy hoạch tổng thể
- Được cắm mốc giới theo khảo sát lô đất
- Tiện ích được cung cấp và đấu nối đến giáp biên giới khu đất
- Diện tich cho thuê linh hoạt: 5400 m2, 4350 m2, 2700 m2, 1350 m2 hoặc có thể thuê hơn một nhà xưởng
- Sàn bê tông cốt thép, tải trọng sàn 2.5mT/ m2
- Kết cấu khung thép
- Thiết kế khép kín hiện đại
- Văn phòng tiêu chuẩn
- Đầy đủ tiện ích: điện, nước, chiếu sáng, xử lý nước thải, thông gió, viễn thông, ...
Nhà xưởng có sãn tại Khu công nghiệp DEEP C
- Đường chính:68m, 60m, 56m
- Đường phụ: 42m, 36m, 34m, 21m, 16m
- 3 nguồn điện: lưới điện quốc gia (220kV); lưới điện khu vực (110kV) để dự phòng, và nguồn điện từ pin mặt trời, tuabin điện gió.
- Công suất 626MVA
- Cáp điện LG cable, thiết bị đóng cắt ABB
- Hệ thống phân phối điện hạ ngầm
Mục tiêu đến đến năm 2030, 50% hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp DEEP C sẽ sử dụng năng lượng tái tạo.
Lưới điện của Khu công nghiệp DEEP C
- Nước thô: 20,000 m3/ngày và nước sạch: 20,000 m3/ngày tại DEEP C Hải Phòng
- Các giải pháp linh hoạt và trọn gói gồm có: hơi nước, nước khử khoáng, nước tinh khiết, nước uống, nước làm mát, các cơ sở xử lý nước thải sơ bộ tại chỗ theo nhu cầu
Nhà máy xử lý nước thải Khu công nghiệp DEEP C
- Công suất 6.000 m3/ngày trong giai đoạn khởi động, và có thể mở rộng lên tới 12.000m3/ngày cho DEEP C Hải Phòng
- Nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn ISO 9001 & 14001
- Mạng cấp nước cứu hỏa mạch vòng hạ ngầm
- Hệ thống trụ nước cứu hỏa
- Công suất: tối đa 480m3/h
- Áp lực 4-7 bar
- Hệ thống máy bơm luôn sẵn sàng, được lắp đặt trên toàn bộ các bến neo đậu, áp suất 5 bar với nguồn nước từ bể chứa nước công suất 1.000 m3
- Hợp tác với các doanh nghiệp được cấp phép
- Bãi chôn lấp hạng A, phạm vi 250km
Bên cạnh công tác tuần tra thường xuyên và kiểm soát giao thông trong toàn khu công nghiệp, tại khu vực cầu cảng, công tác đảm bảo an ninh, an toàn còn được đặc biệt chú trọng. Đội ngũ cán bộ kỹ thuật, vận hành cầu cảng luôn theo dõi sát sao với các biện pháp phòng ngừa rủi ro hỏa hoạn.
- CCTV giám sát 24/7 trên toàn bộ cầu cảng, bao gồm tất cả các bến
- Luyện tập phòng chống cháy nổ và ứng phó sự cố tràn dầu hàng năm
- Kiểm định và bảo dưỡng định kỳ cho cấu trúc cầu cảng và các máy móc, thiết bị phụ trợ
- Kiểm định định kỳ các đường ống cho khách hàng.
6. Các lĩnh vực đầu tư phổ biến trong KCN DEEP C (Đình Vũ)
7. Chi phí đầu tư
- 2.871 VNĐ/kwh giờ cao điểm
- 1.555 VNĐ/kwh giờ bình thường
- 1.007 VNĐ/kwh giờ thấp điểm
Thuế thu nhập doanh nghiệp:
Tất cả các nhà đầu tư thứ cấp tại DEEP C sẽ nhận được ưu đãi thuế trung bình 4,3%/năm trong 15 năm đầu tiên. Cụ thể như sau:
Với các doanh nghiệp chế xuất:
Khách hàng có thể đăng ký là Doanh nghiệp chế xuất khi xuất khẩu 100% sản phẩm ra nước ngoài. Doanh nghiệp chế xuất được ưu đãi:
Thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện:
Nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của dự án đầu tư được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất.
THÔNG SỐ CHI TIẾT
Hạng mục | Chi tiết | |
Tổng quan | ||
Nhà đầu tư | Liên hệ với Topland | |
Địa điểm | Khu công nghiệp DEEP C (Đình Vũ), Thành phố Hải Phòng | |
Diện tích | Tổng diện tích | 1.706ha |
Diện tích đất xưởng | ||
Diện tích còn trống | ||
Tỷ lệ cây xanh | ||
Thời hạn vận hành | 05/2047 (50 năm kể từ ngày thành lập) | |
Nhà đầu tư hiện tại | Knauf (Đức), C.Steinweg (Hà Lan), Bridgestone, Nippon Express, JX, Idemitsu, Nakashima (Nhật Bản), Chevron (Mỹ )… | |
Ngành nghề chính | ||
Tỷ lệ lấp đầy | Liên hệ với Topland | |
Vị trí và kết nối | ||
Đường bộ | Tới Thủ đô Hà Nội khoảng 127km, Thành phố Hải Phòng khoảng 7km | |
Hàng không | Tới sân bay Quốc tê Nội Bài khoảng 135km, sân bay Quốc tế Cát Bi 2km | |
Xe lửa | Tới ga Hải Phòng 2km | |
Cảng biển | Tới cảng Lạch Huyện 27km, cảng Đình Vũ 10km, cảng Cái Lân 46,5km | |
Cơ sở hạ tầng - cơ sở vật chất | ||
Địa chất | Đất nền: 1,5 - 2,5kg/cm2 | |
Giao thông nội khu | Đường chính | Chiều rộng: 68m, 60m, 56m |
Đường nhánh phụ | Chiều rộng: 42m, 36m, 34m, 21m, 16m | |
Nguồn điện | Điện áp | lưới điện quốc gia (220kV); lưới điện khu vực (110kV) để dự phòng và nguồn điện từ pin mặt trời, tuabin điện gió |
Công suất nguồn | 626 MVA | |
Nước sạch | Công suất | 20.000m3/ngày đêm |
Công suất cao nhất | ||
Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 6.000m3/ngày đêm có thể mở rộng lên tới 12.000m3/ngày |
Internet và viễn thông | Internet và giải pháp viễn thông đa dạng | |
Giá thuê (*Lưu ý: Giá có thể thay đổi tuỳ từng thời điểm thuê) | ||
Đất | Giá thuê đất | 0,24USD |
Thời hạn thuê | Hàng năm | |
Loại/Hạng | Level A | |
Phương thức thanh toán | 12 tháng | |
Đặt cọc | ||
Diện tích tối thiếu | ||
Xưởng | ||
Phí quản lý | Phí quản ký | |
Phương thức thanh toán | ||
Giá điện | Giờ cao điểm | 2.871 VNĐ/KWH |
Bình thường | 1.555 VNĐ/KWH | |
Giờ thấp điểm | 1.007 VNĐ/KWH | |
Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
Nhà cung cấp | EVN | |
Giá nước sạch | Giá nước | 20.200 VNĐ/m3 |
Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
Nhà cung cấp nước | Nhà máy nước DEEP C Blue | |
Phí nước thải | Giá thành | 0,87 USD/m3 |
Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A | |
Phí khác | Có |
KHÁI QUÁT VỀ THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
1. Nguồn nhân lực Thành phố Hải Phòng
Thành phố Hải Phòng xác định phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao là một trong ba khâu đột phá chiến lược phát triển. Trong đó, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực thông qua đào tạo nhân lực có tay nghề cao đáp ứng nhu cầu của các khu công ghiệp (KCN) có vai trò quan trọng.
Các KCN và KKT trên địa bàn thành phố Hải Phòng thu hút được 570 dự án trong và ngoài nước (403 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 17,1 tỷ USD và 167 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư 145.885 tỷ đồng tương đương 6,2 tỷ USD). Nhu cầu lao động trong các KCN, KKT tại Hải Phòng liên tục tăng nhanh với mức tăng bình quân 15,7%... Hiện các KCN, KKT Hải Phòng có 288 doanh nghiệp với 122.300 lao động (lao động Việt Nam là 119.745 người; lao động nước ngoài 2.555 người, lao động trong doanh nghiệp FDI là 101.783 người, trong doanh nghiệp trong nước là 17.962 người). Tổng thu nhập bình quân của người lao động trong các KCN, KKT 8,1 triệu đồng/người/tháng.
2. Kinh tế Thành phố Hải Phòng
Về kinh tế-xã hội, GRDP của Hải Phòng năm 2020 theo giá hiện hành đạt 276,6 nghìn tỷ đồng, xếp 6/63 tỉnh thành cả nước, tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố đạt 11,22 % top 2 cả nước, GRDP bình quân đầu người ước đạt 5.863 USD năm 2020 gấp 1,93 lần so với năm 2015, xếp thứ 6 trên 63 tỉnh thành.[6] Thu nhập bình quân đầu người theo giá hiện hành sơ bộ năm 2019 là 5,576 triệu đồng /tháng, xếp thứ 7 trên 63 tỉnh thành. Chỉ tiêu tăng trưởng GRDP nhiệm kỳ Đảng bộ khóa 2020-2025 tối thiểu 14,5%/năm, chỉ tiêu GRDP/người năm 2025 là 11.800 USD, cao nhất trong số các tỉnh thành cả nước.
3. Giao thông tại Thành phố Hải Phòng
Với vị trí là đầu mối giao thông quan trọng, là cửa chính ra biển của toàn miền Bắc. Hải Phòng hội đủ tất cả các loại hình giao thông bao gồm năm loại hình là đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, đường hàng không và hệ thống cảng biển.
Đường biển: Cảng Hải Phòng là một cụm cảng biển tổng hợp cấp quốc. Cảng Hải Phòng nằm trên tuyến đường giao thông trên biển, kết nối Singapore với Hồng Kông và các cảng của Đông Á và Đông Bắc Á. Ngoài cảng biển, ở Hải Phòng còn có hơn 35 bến cảng khác với các chức năng khác nhau, như vận tải chất hóa lỏng (xăng, dầu, khí đốt), bến cảng đóng tàu, bến cho tàu vận tải đường sông nhỏ có trọng tải 1-2 tấn ("tàu chuột") như cảng sông Vật Cách, cảng sông Sở Dầu…
Đường sắt: Hải Phòng có một tuyến đường sắt là tuyến Hà Nội - Hải Phòng, được sử dụng để vận chuyển hành khách và hàng hóa, đi qua địa phận các tỉnh thành: Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nội.
Đường hàng không: Ở Hải Phòng hiện chỉ có 1 sân bay phục vụ dân sự, Sân bay quốc tế Cát Bi là sân bay đầu tiên của miền Bắc
Đường bộ: Các tuyến đường huyết mạch nối Hải Phòng với các tỉnh thành khác như: Quốc lộ 5, quốc lộ 10, quốc lộ 37, và các tuyến đường cao tốc như Đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường cao tốc ven biển Quảng Ninh - Hải Phòng - Ninh Bình.
Giao thông đô thị: Thành phố Hải phòng có khoảng 600 tuyến đường phố, nằm trong 7 quận nội thành. Đường dài nhất là đường Phạm Văn Đồng, dài 14.5 km. Ngắn nhất là phố Phó Đức Chính, nối từ phố Lê Lợi đến phố Lương Văn Can thuộc quận Ngô Quyền, chỉ dài 45 mét.
-------------------------------------------------
Dịch vụ của chúng tôi
Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:
Liên hệ:
Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)
Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.
Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn
Từ khóa: thông tin khu công nghiệp DEEP C, giá thuê đất khu công nghiệp DEEP C, giá thuê khu công nghiệp DEEP C, thuê đất khu công nghiệp DEEP C, thuê xưởng khu công nghiệp DEEP C, cho thuê khu công nghiệp DEEP C, thuê công nhân khu công nghiệp DEEP C, tuyển công nhân khu công nghiệp DEEP C, khu công nghiệp DEEP C, tuyển dụng khu công nghiệp DEEP C, kcn DEEP C, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhương đất trong khu công nghiệp, khu công nghiệp Đình Vũ, KCN Đình Vũ, đất kcn Đình Vũ, kho xưởng Đình Vũ, kho xưởng kcn đình vũ, cảng Đình Vũ, khu công nghiệp hải phòng, kho xưởng khu công nghiệp Hải Phòng